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物件情報
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- 静岡県袋井市宇刈
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- 物件のご見学に際しては、当日までに当社の物件資料（物件概要書・現地案内図）をお取り寄せ下さい。「ホームページで見て、今物件の近くまで来ているから場所を教えてほしい」等のご要望にはお応えいたしかねますのでご了承下さい。
| 物件No | 所在地 | 価格 |
|---|---|---|
| 3721 | 静岡県袋井市宇刈 | 675万円 |
| 物件No | 3721 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県袋井市宇刈 |
| 価格 | 675万円 |
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| 土地面積 | 655.63㎡（198.32坪） | 現況 | 更地 |
|---|---|---|---|
| 種目 | 売地 | 坪単価 | 3.4万円 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 非線引 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 交通 | 新東名高速森掛川ICより5KM、東名高速袋井ICより6KM、天竜浜名湖鉄道遠州森駅より5KM、JR東海道線袋井駅より9KM | ||
| コメント | JR袋井駅の北6KM余り。上山梨交差点と掛川市街を結ぶ県道から400Mほど奥まってこの物件はある。最近まで住宅が建てられていた「宅地」で全体約200坪のうち7～8割が平坦地、残りは後背の山林に掛け一段高くなっている。山側の一部が県のがけ条例に該当するが、平坦部のほぼ全域に防土擁壁等不要で住宅の建築が可能。東面から南面・南西面まで水田が広がり陽当たり申し分なく、背景には奥深い自然林が控え野鳥の来訪も絶えない立地。希望により東側水路との間にある約44坪の「畑」も同時購入でき家庭菜園として利用が可。イオンモールやホームセンターなどのある上山梨地区に車で数分、丘の上の山名小学校まで１．５ｋｍで通学路には歩道が整備されている。造成工事不要、市水道引込済みで排水先までの配管もあり、当社売主のため仲介手数料も掛からない初期投資が抑えられる物件。 |
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| 土地面積 | 655.63㎡（198.32坪） |
|---|---|
| 種目 | 売地 |
| 地目 | 宅地 |
| 現況 | 更地 |
| 都市計画 | 非線引 |
| 坪単価 | 3.4万円 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 交通 | 新東名高速森掛川ICより5KM、東名高速袋井ICより6KM、天竜浜名湖鉄道遠州森駅より5KM、JR東海道線袋井駅より9KM |
| コメント | JR袋井駅の北6KM余り。上山梨交差点と掛川市街を結ぶ県道から400Mほど奥まってこの物件はある。最近まで住宅が建てられていた「宅地」で全体約200坪のうち7～8割が平坦地、残りは後背の山林に掛け一段高くなっている。山側の一部が県のがけ条例に該当するが、平坦部のほぼ全域に防土擁壁等不要で住宅の建築が可能。東面から南面・南西面まで水田が広がり陽当たり申し分なく、背景には奥深い自然林が控え野鳥の来訪も絶えない立地。希望により東側水路との間にある約44坪の「畑」も同時購入でき家庭菜園として利用が可。イオンモールやホームセンターなどのある上山梨地区に車で数分、丘の上の山名小学校まで１．５ｋｍで通学路には歩道が整備されている。造成工事不要、市水道引込済みで排水先までの配管もあり、当社売主のため仲介手数料も掛からない初期投資が抑えられる物件。 |